La descarbonización de un edificio no tendría por qué verse como un costo adicional, sino como la consecuencia natural de un proyecto bien diseñado. Enrique Motolá, Director de Crecimiento y Socio de THREE Consultoría Medioambiental, explica cómo equilibrar impacto ambiental y viabilidad financiera, y qué casos en México demuestran que ambos objetivos pueden ir de la mano.
¿Qué hace THREE Consultoría Medioambiental y cómo entiende la descarbonización?
EM: La firma ofrece consultoría medioambiental para el ambiente construido, desde auditorías energéticas, modelos de energía y apoyo en políticas ESG, hasta certificaciones como LEED, EDGE, FITWELL, WELL, BREEAM y GRESB. Para la compañía, la descarbonización es una consecuencia natural de un proyecto bien diseñado, bien ejecutado y bien operado, y el hecho de que el lenguaje del sector se haya centrado en ese término facilita la conversación con los clientes.
¿Cuál es el principal reto para fomentar la sustentabilidad en Latinoamérica?
EM: La falta de tiempo, que en el fondo refleja una falta de educación y de expertise técnico en todos los niveles. Por eso la firma refuerza constantemente la capacitación, tanto privada como pública, buscando que la sustentabilidad no sea un tema de nicho para especialistas, sino de dominio común para el usuario final. También colabora con el sector público, por ejemplo apoyando el desarrollo de la taxonomía mexicana y de algunas normas, entendiendo que estos temas requieren trabajo conjunto entre la industria privada y el gobierno.
¿Qué beneficios reales tienen las certificaciones como LEED o EDGE?
EM: El más evidente es mercantil: simplificar una conversación compleja en un sello reconocible. Pero cada vez cobra más relevancia la verificación por un tercero imparcial, algo que da validación tanto a propios como a mercados financieros. Con 15 años de experiencia en el sector, la firma ha visto cómo lo que antes se hacía solo por hacer bien las cosas hoy también resulta buen negocio. El objetivo siempre es encontrar el punto donde el proyecto tenga el mayor impacto ambiental posible, pero que también sea financieramente viable, porque eso es lo que lo vuelve replicable.
El peor daño que le puede hacer la sustentabilidad es tener un elefante blanco
Enrique Motolá.
¿Qué casos de éxito destacan?
EM: La Torre Obispado en Monterrey, una de las más altas de Latinoamérica, buscó la certificación LEED y, durante el proceso, logró optimizar su carga de aire acondicionado garantizando el confort, lo que generó un ahorro importante en costo capital. En la Torre KOI, el modelo energético permitió comprobar, años después de su operación, cómo invertir en un proyecto de calidad desde el inicio no solo ahorra costos de capital, sino que también genera ahorros sostenidos en energía y emisiones. Otro cliente del sector industrial certificó desde el inicio su portafolio bajo LEED y obtuvo beneficios importantes al momento de ponerlo en venta.
¿Cuál es el mensaje final sobre el futuro de la sustentabilidad?
EM: El sector financiero, que hace apenas cinco años nadie hubiera imaginado como impulsor de la descarbonización, hoy es uno de los que más empuja este tema, y es previsible que la política pública en México también avance en esa dirección. La sustentabilidad es labor de todos: del desarrollador, del constructor, del consultor y, sobre todo, del usuario final, cuyas preguntas al comprar o rentar un espacio generan incentivos para que desarrolladores y bancos ofrezcan proyectos y créditos más sustentables.
La sustentabilidad es labor de todos
Enrique Motolá.
Ve la entrevista completa con Enrique Motolá en nuestro canal.
La sustentabilidad financiera y las certificaciones de edificación sostenible forman parte de la agenda del Día de Acción Climática (DAC), que regresa por cuarta ocasión en noviembre de 2026 en el marco de la COP31. El evento, producido por Net Zero Community, convoca a líderes del sector privado, la academia y el gobierno en torno a la descarbonización en sectores clave. Las organizaciones interesadas en participar como patrocinadores pueden consultar oportunidades de vinculación en dac.netzero-community.com.
