Casa Abierta Monte

La ganadora en esta categoría es Casa Abierta Monte, un proyecto presentado por Revitaliza Consultores. Ubicado en la esquina de las calles 5 de mayo y Monte de Piedad, se trata de un edificio emblemático de la capital mexicana con más de cinco siglos de historia. Declarado como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, antaño allí se erigieron los palacios de los tlatoanis Axayácatl (padre) y Moctezuma (hijo). Más tarde, hospedó a Hernán Cortés y al ejército a su mando, para luego ser demolido durante la Conquista de México. Con las piedras y escombros de la estructura prehispánica, Cortés levantó su primera residencia, que heredó a sus hijos. Más tarde, en el siglo XIX, Nacional Monte de Piedad se lo compra a los descendientes del conquistador español en 1839.

Abby Valenzuela, gerente de Conservación de Casa Abierta Monte, resume a Net-Zero Community las necesidades que llevaron a restaurar el inmueble: “Es un edificio histórico que había tenido muchas adecuaciones en su uso a lo largo de su historia. Fue sede de las oficinas y el espacio comercial de la casa de empeño, llegando a tener más de mil empleados. Sufrió muchas modificaciones sin considerar la estructura histórica del edificio, incluso sin respetar ni cumplir con las especificaciones de protección civil. En un ejercicio de evacuación casi el 80 por ciento de la población no podía salir, no contábamos con una escalera como ruta de evacuación. Entonces, estábamos conscientes de su valor patrimonial y que debíamos hacer algo para asegurar la perpetuidad del inmueble, por lo que decidimos iniciar un proceso de restauración”.

El retrofit, prosigue Valenzuela, les llevó casi una década. En el 2013 remozaron las fachadas, en el 2014 iniciaron las demoliciones interiores y en el 2015 decidieron apostar por la certificación LEED. La apuesta obligó a replantear el proyecto y rehacer durante seis meses todas las ingenierías para cumplir con los criterios de certificación LEED. Hoy, Casa Abierta Monte de Piedad cuenta con el distintivo LEED O+M Existing Building, versión 3 nivel Oro, así como la recertificación LEEDv 4.1 O+M en el 2022. El esfuerzo, sin duda, valió la pena: tan sólo en el 2022, Casa Abierta Monte ahorró 1 millón 340 mil pesos anuales en facturas de electricidad. Nada mal para una edificación del siglo XIX.

Más tarde durante la ceremonia, el doctor Mauricio Pardo, director de Posgrados en Facultad Ingeniería de la Universidad Panamericana, entrega una beca del 40 por ciento al equipo de Revitaliza Consultores para cursar una especialidad en Ingeniería y Gestión Ambiental. Esto debido a que el proyecto de Casa Abierta Monte a cargo suyo obtuvo la mayor cantidad de votos.

“Monte de Piedad está muy comprometido con el medio ambiente, hacemos reciclaje de papel, separamos la basura, usamos focos ahorradores, sensores de presencia en todos nuestros edificios, los vehículos que da la empresa son completamente híbridos o eléctricos. Por eso nos hizo muy feliz haber logrado la certificación, es un gran triunfo. También firmamos un pacto mundial de la ONU. Queremos que la gente entienda el impacto positivo de vivir de esta forma y el beneficio de la sustentabilidad”, expresa Valenzuela.