Por Redacción
Arboleda es un complejo de uso mixto en San Pedro Garza García, México, con comercios, hotel, departamentos y oficinas. Para asegurar el confort y la sostenibilidad se diseñó un sistema de enfriamiento de distrito de 6 mil 500 toneladas que distribuye agua helada a los inquilinos. La tecnología clave son 1 mil 500 válvulas Energy Valve para agua helada y 500 para calefacción, que controlan el flujo. Con ellas la administración unificó la gestión energética y la facturación.
El contratista DOT DCD configuró las válvulas según el caudal en lugar de la presión. Esto redujo el número de bombas y generó ahorros de bombeo de entre 40 % y 65 % al usar una sola bomba de 60 hp por edificio. Además, la Energy Valve mantiene el diferencial de temperatura (delta T) entre 10 °F y 16 °F, optimizando la transferencia de calor y evitando desperdicios. Con estas medidas Arboleda aumentó un 60 % su ocupación sin elevar el gasto eléctrico.
Las capacidades de monitoreo y reporte fueron otro factor clave. Las válvulas de la competencia no ofrecían datos de consumo confiables y los inquilinos desconfiaban. Para resolverlo se sustituyeron por Energy Valve y DOT DCD desarrolló una aplicación que permite a propietarios e inquilinos verificar el consumo real y la facturación. Piotr Grodzicki, gerente de Arboleda, destaca que la transparencia del sistema les da confianza, pues ahora pueden revisar su consumo de agua helada y comprobar que la facturación es exacta.
La Energy Valve de Belimo es un dispositivo de control independiente de la presión conectado a la nube. Monitorea el rendimiento del serpentín y el consumo energético, ajustando de forma automática el caudal y el delta T para aprovechar la energía disponible. Ofrece setpoints recomendados y análisis en la nube actualizables de forma remota, facilitando el mantenimiento del delta T y la eficiencia.
Además, se comunica con varios protocolos (BACnet y Modbus) y vigila el glicol para proteger el equipo, adaptándose a distintos sistemas de control.
Gracias a estas innovaciones, la mayoría de los edificios de Arboleda obtuvieron certificación LEED Gold. De los doce edificios proyectados, siete están operativos y se instalarán 500 Energy Valve adicionales en los edificios que faltan. El caso de Arboleda demuestra que integrar válvulas inteligentes no sólo mejora el rendimiento energético, sino que también fomenta la confianza de los usuarios y sienta las bases para una expansión sostenible, inspirando proyectos similares. Este éxito motiva una mayor innovación.
