{"id":5902,"date":"2023-01-30T13:26:22","date_gmt":"2023-01-30T19:26:22","guid":{"rendered":"http:\/\/netzero-community.com\/prueba\/?p=5902"},"modified":"2023-01-30T13:31:46","modified_gmt":"2023-01-30T19:31:46","slug":"el-porque-de-las-edificaciones-sostenibles-un-beneficio-para-las-personas-y-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/netzero-community.com\/prueba\/el-porque-de-las-edificaciones-sostenibles-un-beneficio-para-las-personas-y-empresas\/","title":{"rendered":"El porqu\u00e9 de las edificaciones sostenibles. Un beneficio para las personas y empresas"},"content":{"rendered":"
-Los edificios representan m\u00e1s del 60% de las emisiones de carbono en las ciudades.<\/p>\n
-Para los propietarios de edificios, lo que est\u00e1 en juego es cada vez mayor para los activos que quedan rezagados en la curva de sustentabilidad.<\/p>\n
Redacci\u00f3n<\/em><\/p>\n
Dadas las perspectivas econ\u00f3micas y geopol\u00edticas actuales, es comprensible que muchas empresas se centren en el control de costos a corto plazo y la resiliencia empresarial. Sin embargo, no deben alejarse de la sostenibilidad cuando se trata de bienes ra\u00edces, donde las emisiones de gases de efecto invernadero est\u00e1n en su punto m\u00e1s alto. Para todas las empresas que se han comprometido, ahora es el momento de elaborar una hoja de ruta integral para llevar las carteras de bienes ra\u00edces a cero neto y comenzar a implementarla lo antes posible.<\/p>\n
No se trata solo de limitar el da\u00f1o ambiental causado por las emisiones de carbono. La falta de acci\u00f3n hoy resultar\u00e1 en costos mucho m\u00e1s altos en el futuro.<\/p>\n
Para los ocupantes, la crisis energ\u00e9tica mundial ya ha llevado a costos alt\u00edsimos para mantener el suministro el\u00e9ctrico en edificios energ\u00e9ticamente ineficientes. En medio de la incertidumbre actual, nadie sabe cu\u00e1ndo o si los precios volver\u00e1n a los niveles anteriores. Reducir el consumo de energ\u00eda debe ser una prioridad tanto desde el punto de vista de la sostenibilidad como del coste.<\/p>\n
Ese es solo el primer paso. Ahora estamos viendo empresas con visi\u00f3n de futuro que se mueven hacia fuentes renovables, ya sea invirtiendo en la instalaci\u00f3n de paneles solares en el sitio para convertir un costo variable en uno fijo, generalmente a un precio m\u00e1s bajo o adquiriendo energ\u00eda renovable fuera del sitio.<\/p>\n
Los nuevos riesgos financieros<\/strong><\/p>\n
Para los propietarios de edificios, lo que est\u00e1 en juego es cada vez mayor para los activos que quedan rezagados en la curva de sustentabilidad. Los riesgos de no actuar van desde \u00abbrown discounts\u00bb, donde un edificio sin credenciales ecol\u00f3gicas ve caer su valor porque no cumplir\u00eda con los objetivos bajos en carbono de un inquilino, hasta financiamiento m\u00e1s costoso para empresas sin planes s\u00f3lidos de descarbonizaci\u00f3n.<\/p>\n
Son los primeros d\u00edas en este frente, pero la evidencia anecd\u00f3tica se est\u00e1 acumulando en m\u00faltiples mercados y los n\u00fameros pronto seguir\u00e1n su ejemplo. En medio de la creciente presi\u00f3n de los accionistas, los empleados y la sociedad en general, las empresas desean cada vez m\u00e1s ocupar edificios que reflejen sus objetivos de sostenibilidad.<\/p>\n
El problema es que la oferta no est\u00e1 a la altura de la demanda. Londres, por ejemplo, se enfrenta a una escasez significativa de espacios con huellas de carbono bajas para 2025 debido a que la cantidad de empresas con compromisos netos cero es m\u00e1s alta que la tuber\u00eda para edificios ecol\u00f3gicos, ya sea nuevos o que se est\u00e1n modernizando para cumplir con los nuevos est\u00e1ndares.<\/p>\n
En medio de la creciente presi\u00f3n de los accionistas, los empleados y la sociedad en general, las empresas desean cada vez m\u00e1s ocupar edificios que reflejen sus objetivos de sostenibilidad.<\/p><\/blockquote>\n
Para los propietarios e inversores con visi\u00f3n de futuro, todav\u00eda hay una oportunidad para las primas ecol\u00f3gicas, donde los edificios con certificaciones ecol\u00f3gicas de alto nivel obtienen alquileres entre un 9 % y un 28 % m\u00e1s altos. Pero tales est\u00e1ndares pronto no ser\u00e1n una cuesti\u00f3n de elecci\u00f3n con regulaciones cada vez m\u00e1s estrictas en el horizonte y una industria que cambia a pensar primero en el planeta.<\/p>\n
Dado que los edificios representan m\u00e1s del 60 % de las emisiones de carbono en las ciudades, se ha convertido en un \u00e1rea de inter\u00e9s para los gobiernos de ciudades.<\/p>\nDado que los edificios representan m\u00e1s del 60 % de las emisiones de carbono en las ciudades, se ha convertido en un \u00e1rea de inter\u00e9s para los gobiernos de ciudades.<\/figcaption><\/figure>\n
<\/p>\n
En este momento, la mayor\u00eda de los esfuerzos est\u00e1n dirigidos a edificios nuevos, donde es relativamente m\u00e1s f\u00e1cil promulgar reglas sobre energ\u00eda y emisiones, y emitir multas a los propietarios de edificios cuyas propiedades no cumplen. Pero se acerca un giro hacia los edificios existentes. Los principales centros mundiales como la ciudad de Nueva York, Tokio y Berl\u00edn ya est\u00e1n estableciendo l\u00edmites en las emisiones de gases de efecto invernadero para los edificios existentes. Es solo cuesti\u00f3n de tiempo antes de que sigan m\u00e1s ciudades.<\/p>\n
Reequipamiento en el punto de mira<\/strong><\/p>\n
Cuando se trata de impulsar la oferta de edificios netos cero y acelerar la descarbonizaci\u00f3n de los bienes inmuebles, la modernizaci\u00f3n (invertir en edificios m\u00e1s antiguos para cumplir con las regulaciones y las expectativas del mercado) ofrece el mayor potencial. Con el 80% de los edificios de oficinas en ciudades maduras a\u00fan en uso en 2050, el enfoque debe estar en abordar el stock existente.<\/p>\n
Esto significa que necesitamos modernizar entre el 3 % y el 3,5 % de los edificios existentes por a\u00f1o si se quiere alcanzar el objetivo de cero neto, seg\u00fan el informe Retrofitting Buildings to be Future-Fit, de JLL. Pero las tasas de modernizaci\u00f3n actuales son solo alrededor del 1%, lo que significa que esa tasa debe al menos triplicarse.<\/p>\n
La pregunta es \u00bfqu\u00e9 frena a las empresas? En cuanto a los brown discounts, se debe en parte a que es una tendencia emergente. Los inversores quieren poder cuantificar la diferencia entre las ventajas de actuar y las desventajas de no actuar para ayudar en la toma de decisiones, y esa es la parte dif\u00edcil.<\/p>\n
Si bien contamos con la mayor parte de la tecnolog\u00eda que necesitamos para descarbonizar los edificios, todav\u00eda se necesita inversi\u00f3n, tiempo y experiencia para llevar a cabo el trabajo necesario. En promedio, la descarbonizaci\u00f3n cuesta entre el 10 % y el 20 % de los AUM a nivel de cartera, pero var\u00eda ampliamente a nivel de activos, en parte porque las inversiones tambi\u00e9n tienen un lado positivo y es dif\u00edcil destilar costos verdes adicionales.<\/p>\n
Muchas empresas tampoco est\u00e1n seguras de c\u00f3mo convertir los compromisos en acciones. Es por eso que se ha desarrollado Green Building Principles junto con WEF para ayudar a las empresas a dise\u00f1ar e implementar planes para descarbonizar sus carteras.<\/p>\n
En general, una perspectiva econ\u00f3mica sombr\u00eda, el aumento de los costos de los materiales, los problemas de la cadena de suministro y la incertidumbre en torno a la contrataci\u00f3n de contratistas est\u00e1n jugando su papel.<\/p>\n
A\u00fan as\u00ed, no podemos darnos el lujo de esperar. La cooperaci\u00f3n entre propietarios, inquilinos y gobiernos ser\u00e1 clave para el \u00e9xito. Los propietarios e inquilinos deben colaborar para identificar oportunidades conjuntas, compartir m\u00e9tricas y distribuir equitativamente los costos y beneficios.<\/p>\n
A medida que los riesgos de la inacci\u00f3n contin\u00faan aumentando, las empresas sin un plan pueden salir perdiendo a largo plazo, ya sea por p\u00e9rdidas financieras o da\u00f1os a la reputaci\u00f3n. Como la evidencia en el mercado respalda esto cada vez m\u00e1s, el caso comercial para comenzar la transici\u00f3n de edificios a cero neto ahora nunca ha sido m\u00e1s s\u00f3lido.<\/p>\n
Con informaci\u00f3n del WEF<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"-Los edificios representan m\u00e1s del 60% de las emisiones de carbono en las ciudades. -Para los propietarios de…\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5903,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_custom_appearance":"","csco_disable_excerpt_posts_layout":false,"csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":{"0":"post-5902","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-finanzas-verdes","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\nEl porqu\u00e9 de las edificaciones sostenibles. 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